投资入门

装配式建筑引领工程建造新模式，2025年PC构件市场将达千亿规模：装配式建筑产业链包括装配式设计、构件生产、建筑施工和装配式装修。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】装配式混凝土结构（PC）因成本低、居住舒适度高等特点，在民用建筑中应用最为广泛。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）1）2016年以来，国家和各地方政府陆续出台了鼓励装配式建筑发展的产业政策，企业纷纷在北京、上海等核心城市群投建PC构件工厂。截止2019年底，全国设计产能在3万立方米以上的PC工厂已超1000家。2）PC构件市场规模已从2013年的3亿元增长至2018年的110亿元，复合增速高达106%。我们认为未来PC构件市场空间巨大，2025年将达到1307亿元，2019-2025年复合增速为38%。
　　PC构件成本改善空间大，优化装配式设计和规模化生产是关键：目前装配式混凝土结构建筑造价显著高于传统现浇建筑，是制约装配式建筑全国大面积推广的主要障碍，但PC构件成本改善空间大。1）与现浇构件相比，PC构件增加了工厂生产和物流环节，在PC构件成本中，直接生产成本占55%~65%，其中占比最大的是材料费、人工费和模具费；间接生产成本占8%~12%，主要是各类资产折旧和费用摊销。2）优化装配式设计可显著降低PC构件的直接生产成本和运输费；规模化生产可有效降低PC构件的间接生产成本、直接生产成本和运输费，提高企业的盈利能力。因此，随着PC构件设计水平的不断优化，加上规模化生产，PC构件成本将呈现下降趋势。
　　PC构件市场分散，龙头企业成本优势显著：PC构件市场进入门槛低，参与者众多，市场较为分散。2018年TOP5企业集中度为33.5%，其中远大住工以13%的市占率排名第一。PC构件企业盈利差异大，主要体现在管理、研发、资本、人才和数字化运营能力上。龙头公司远大住工2019年PC构件毛利率为34.6%，显著高于行业平均水平（5%-15%），主因公司在PC构件制造上技术领先，成本优势显著。
　　投资建议：建议关注PC构件龙头远大住工。2016年以来，远大住工逐步减少施工总承包业务以降低资金占用，专注于PC构件制造和PC生产设备业务，此后收入逐年上升，盈利能力持续改善，整体毛利率维持在34%的水平。预计未来5年我国PC构件市场需求将持续高增长，公司技术水平不断优化，其产能利用率将进一步提高，规模效益也会更加明显。
　　风险提示：1）预制构件价格居高不下导致装配式建筑成本劣势难以改善的风险；2）装配式建筑优惠政策落地不及预期导致发展受阻的风险；3）上游原材料价格上涨的风险；4）若工程施工管理不当使得装配式建筑出现渗漏等质量问题，居民认可度不高将导致装配式建筑推广受阻的风险。